Neubau Reiheneckhaus schlüsselfertig mit KfW40 zw. Landsberg und Geltendorf

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Abendstimmung vor modernen Häusern mit Carport bei der Heimkehr

Übersicht Reiheneckhaus in Petzenhausen


Kaufpreis: 649.000,- €

  • Bitte Hausgeld erfragen.
  • zzgl. 16.990 € pro Carport, Anzahl: 1
  • zzgl. 8.990 € pro Stellplatz, Anzahl: 1
Grundstücksfläche 258,0 m2
Wohnfläche ca. 141,0 m2
Nutzfläche ca. 21,2 m2
Baujahr 2026
Bauweise massiv
Zimmer inkl. Wohnen und Küche 5
  • davon Schlafzimmer
 4
  • zzgl. Gäste-WC
 1
  • zzgl. Badezimmer
 1
Terassen 1
bezugsfrei ab 01.10.2026

Maklervertrag, Konditionen

Für den Käufer entstehen keine Maklergebühren (provisionsfrei).

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Werner Wohnbau GmbH (Bauträger mit 30-jähriger Expertise) präsentiert Ihnen ein besonderes Angebot:

Ob Sie ein naturnahes Zuhause für Ihre Familie suchen oder eine wertstabile Geldanlage – hier werden Ihre Wünsche wahr.

Sichern Sie sich im 1. Bauabschnitt dieses letzte verfügbare Reiheneckhaus (weitere Reihenhäuser sind auf Anfrage verfügbar).

Erleben Sie eine Architektur, die modernes Design und maximale Funktionalität perfekt in Einklang bringt. Auf rund 141 m² erwarten Sie drei vollwertige Ebenen mit einem intelligent durchdachten Grundriss – ganz ohne störende Dachschrägen. Große, bodentiefe Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine so freundliche Atmosphäre, dass das Nachhausekommen jeden Tag aufs Neue Freude macht.

Ihre Sonnenterrasse lädt zum entspannten Morgenkaffee oder zu stimmungsvollen Grillabenden ein. Der eigene Garten bietet Ihnen in ländlich-entspannter Umgebung alle Freiheiten – sei es als private Erholungsoase, als sicherer Spielplatz für die Kinder oder zur Verwirklichung Ihrer Gartenträume.





















Ausstattung

  • inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung
  • Garantierter Fertigstellungstermin
  • Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG)
  • 100% regenerative Energieversorgung
  • KfW-40-NH Effizienzhaus
  • heller offener Wohn-Essbereich
  • 4 vollwertige Zimmer
  • Dachspeicher als Stauraum, im OG zusätzlicher Stauraum
  • Zentrale Energieversorgungsanlage Pelletheizung
  • PV-Anlage ( ca. 5kW) inkl. Batteriespeicher pro Haus
  • Vorbereitung E-Mobilität (Elektromobilitäts-Infrastruktur-Gesetz)
  • Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
  • Umfassende Wärmedämmung, Wohnraumlüftungsanlage
  • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
  • Schallschutz-Haustrennwand
  • Badewanne und Dusche mit Waschmaschinenstellplatz
  • Terrassenplatten Granitgrau 60x40cm
  • Bodenbelag Laminat inkl. Trittschall, Eichendekor u.v.m.

Energieausweis

Energieausweis-Typ Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Pellet
Weitere Energieträger Photovoltaik
Endenergieverbrauch 60 kWh/m2 pro Jahr
Energieeffizinzklasse B
Warmwasser enthalten Ja

Aussenansicht

Gartenansicht eines modernen Dreispänner-Hauses mit Solaranlage, Terrassen, Lounge-Möbeln und gepflegtem Blumengarten in einer idyllischen Wohngegend.
Gartenansicht Dreispänner mit KI
Abendstimmung vor modernen Häusern mit Carport bei der Heimkehr
Abendstimmung beim Heimkommen

Innenansicht

Moderne weiße Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Küchengeräten in einem hellen Wohnraum.
Moderne weiße Einbauküche
Moderne, offene L-Küche in Weiß und Schwarz mit Bar-Theke, Barhockern und kombiniertem Fliesen- und Parkettboden.
Küche Beispiel 2
Moderner, offener Wohn-Essbereich mit hellem Holztisch, cremefarbenen Stühlen, weißem Sofa und Zugang zum Garten.
Reiheneckhaus Wohn-Essbereich visualisiert
Modernes Wohn- und Esszimmer mit offener Treppe, KI-generierte Einrichtung in lichtdurchfluteter Immobilie
Modernes Wohn- und Esskonzept mit KI-Visualisierung
Modernes, von KI generiertes Schlafzimmer mit hellem Doppelbett, Einbauschrank und Blick ins Grüne
Modernes Schlafzimmer mit KI-generierter Einrichtung
Modern eingerichtetes Dachstudio mit Homeoffice und Schlafbereich, visualisiert durch KI-Technologie.
Dachstudio mit Homeoffice und Schlafbereich
Modernes, KI-generiertes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, floralen Bildern und warmen Erdtönen.
Badezimmer mit Wohlfühlambiente

Grundriss

2D-Grundriss des Erdgeschosses der Wohneinheit 145 mit offener Wohnküche, Terrasse und Gäste-WC.
Grundriss Erdgeschoss REH links
2D-Grundriss vom Obergeschoss links mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad.
Grundriss Obergeschoss REH links
Architektonischer Grundrissplan für das Dachgeschoss GR-145-DG-LI mit zwei Schlaf- und Arbeitsbereichen.
Grundriss Dachgeschoss REH links
Technischer Schnitt einer Bauzeichnung für ein Einfamilienhaus mit detaillierten Maßangaben und Raumaufteilung
Schnitt

Petzenhausen

Eine hochauflösende Luftaufnahme des bayerischen Dorfes Petzenhausen an einem sonnigen Tag. Die Ansicht zeigt die typische dörfliche Struktur mit zahlreichen Wohngebäuden mit roten Ziegeldächern, eingebettet in eine weitläufige grüne Wiesen- und Ackerlandschaft. Besonders markant sind die zwei Kirchtürme, die das Ortsbild prägen. Der blaue Himmel und die grüne Vegetation unterstreichen den idyllischen Charakter der ländlichen Region.

Wir haben für Sie spannende und wichtige Informationen über Petzenhausen zusammengetragen wie etwa Schulen, Vereine, Verkehrsanbindung, Veranstaltungen und vieles mehr.

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