Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Seefeld-Pilsensee – bezugsfrei
Neu
Übersicht Wohnung in Seefeld
Kaufpreis: 389.000,- €
- zzgl. 280 € Hausgeld
- zzgl. 5.000 € pro Stellplatz, Anzahl: 1
| Wohnfläche | ca. 66,3 m2 |
| Nutzfläche | ca. 5,7 m2 |
| Baujahr | 1972 |
| Bauweise | massiv |
| Zimmer inkl. Wohnen und Küche | 2 |
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1 |
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1 |
| Balkone | 1 |
| bezugsfrei ab | sofort |
Maklervertrag, Konditionen
Der Makler-Vertrag mit GoldHaus GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Web-Formular oder E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in Seefeld am Pilsensee? Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1972) bietet auf rund 66 m² ein durchdachtes Raumkonzept und viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnideen. Da die Wohnung ab sofort bezugsfrei ist, eignet sie sich perfekt für Eigennutzer, Paare oder als solide Kapitalanlage zur Vermietung.
Das Herzstück dieser Wohnung in Seefeld ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Der hier frisch verlegte, moderne Laminatboden sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre und bildet die perfekte Basis für Ihre Einrichtung. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum weitläufigen Balkon – der ideale Ort, um sonnige Tage im Freien zu genießen.
Auch das ruhige Schlafzimmer wurde mit dem neuen Laminatboden aufgewertet und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie eine Schrankwand.
Ein Charakterstück der Wohnung ist das Badezimmer: Es handelt sich um ein gut belüftetes Tageslichtbad mit Fenster, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die grünen Fliesen verströmen einen authentischen Retro-Charme, der sich mit den passenden Wohnaccessoires in eine gemütliche Vintage-Oase verwandeln lässt. Die separate Küche verfügt über eine einfache, ältere Einbauküche. Dies bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, den Raum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu nutzen und sich hier Ihre persönliche Traumküche einzubauen.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über hohe Instandhaltungsrücklagen. Selbst für zukünftige Modernisierungen, wie etwa einen potenziellen Austausch der Heizungsanlage, ist die WEG finanziell bestens gerüstet.
Haben wir Ihr Interesse an dieser sofort bezugsfreien 2-Zimmer-Wohnung geweckt? Nutzen Sie die Chance eine Immobilie im beliebten Fünfseenland und dem herrlichen Pilsensee zu kaufen.
Kontaktieren Sie uns noch heute und fordern Sie das Exposé an oder rufen Sie uns direkt an um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
+ Wohnfläche: ca. 66 Quadratmeter mit idealer Raumaufteilung
+ Bezugsfertig: Gepflegter Zustand – ab sofort frei!
+ Neuer Bodenbelag: Hochwertiger, frisch verlegter Laminatboden in Holzoptik im Wohn- und Schlafzimmer
+ Balkon: Großzügiger Balkon mit entspanntem Ausblick ins Grüne
+ Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster im kultigen Retro-Grün
+ Parken: Eigener Außenstellplatz direkt am Gebäude extra (5.000,-€)
+ Stauraum: Privater Kellerraum mit Fenster inklusiv
+ Heizung: Zuverlässige und effiziente Gas-Zentralheizung von 2002
+ Gemeinschaftsflächen: Mitnutzung des großen Gartens möglich
+ großer Trockenraum im KG für Wäsche Aufhängung
Lage
Die Karte zeigt nicht den exakten Standort der Immobilie an. Laden Sie dazu das Exposé herunter.
Daten zu Seefeld
| Postleitzahl | 82229 |
| Landkreis | Starnberg |
| Land | Deutschland |
| Höhe NN | 560 m |
| Einwohner | 2.800 |
Die Wohnung liegt ruhig in einer kleinen gepflegten Wohnanlage fussläufig vom Ortszentrum entfernt.
Umgebung
Hechendorf am Pilsensee ist der größte Ortsteil der Gemeinde Seefeld und bildet das Herzstück des Fünfseenlandes. Der malerische Ort liegt unmittelbar am Ostufer des Pilsensees, eingebettet in eine herrliche Voralpenlandschaft mit freiem Blick auf die Alpenkette. Das harmonische Zusammenspiel aus See-Idylle, bewaldeten Hügeln und traditioneller bayerischer Architektur macht Hechendorf zu einem Wunschort für anspruchsvolle Käufer.
Energieausweis
| Energieausweis-Typ | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 03.04.2035 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Letzte Sanierung | 2002 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Endenergieverbrauch | 121.82 kWh/m2 pro Jahr |
| Energieeffizinzklasse | E |
| Warmwasser enthalten | Nein |
Aussenansicht
Innenansicht
Grundriss
Seefeld
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Ansprechpartner:in
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Myriam GoldhoferGoldHaus GmbH Fritz-Schlampp-Str. 4 |
