Ebenerdig wohnen auf 260 m² – Gartenwohnung kaufen bei Andechs

Diese besondere Gartenwohnung in Andechs, Ortsteil Frieding, überzeugt durch ihren ursprünglichen Bauernhaus-Charakter und ein Wohngefühl, das Wärme, Geborgenheit und Großzügigkeit auf einzigartige Weise verbindet. Die Immobilie wurde 1995 vollständig saniert und im Laufe der Jahre auf dem Laufenden gehalten. Sie verbindet seitdem traditionellen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Mit ca. 260 m² Wohnfläche und einem ca. 280 m² privaten Garten bietet die barrierefreie Wohnung dennoch außergewöhnlich viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten. Die Möglichkeit eine zusätzliche Einliegerwohnung abzutrennen bietet weitere Optionen. Die Einliegerwohnung könnte mit Umbaumaßnahmen erstellt und somit gewerblich genutzt werden. 212 m² Wohnfläche der Gartenwohnung  plus 48 m² Einliegerwohnung mit insgesamt 3 Keller- und Lagerflächen (53m²) und 4 KFZ Stellplätzen. Oder Generationenwohnen: Eltern oder Großeltern wohnen barrierefrei, räumlich abgetrennt.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 65 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hier treffen Weitläufigkeit und Gemütlichkeit aufeinander.  Ein stilvoller Kamin sorgt für wohlige Wärme und entspannte Abende. Das ca. 17 m² große Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein eigener Waschraum erhöhen den Wohnkomfort. Besondere Highlights wie die private Sauna, eine gemütliche Bauernstube und drei Dielen betonen den ländlichen Charakter und das durchdachte Raumkonzept.

Die barrierefreie Ausführung macht diese Wohnung nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftssicher – ideal als Alterswohnsitz, Mehrgenerationenlösung oder großzügiges Zuhause für Paare mit Anspruch an Ruhe und Natur.

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