Geplante Neubau Doppelhaushälfte in Inning am Ammersee – Ihr Traumhaus in See Nähe
Verkauft

Übersicht Doppelhaushälfte in Inning
Kaufpreis: 1.265.080,- €
- Bitte Hausgeld erfragen.
- inklusive 2 Stellplätze!
| Grundstücksfläche | 265,0 m2 |
| Wohnfläche | ca. 174,0 m2 |
| Baujahr | 2026 |
| Bauweise | massiv |
| Zimmer inkl. Wohnen und Küche | 6 |
| 4 |
| 1 |
| 3 |
| Balkone | 1 |
| Terassen | 1 |
| bezugsfrei ab | Ende 2026 |
Hier Doppelhaushälfte Nr. 2
Ihr Vorteil: Sie erwerben das Grundstück über uns und kaufen das Haus bei unserem Kooperationspartner Kern Haus GmbH, somit sparen Sie sich die Grunderwerbssteuer.
Achtung: Sie bezahlen auch nur auf den Grundstücksanteil (422.400,00€) der angefragten DHH die 3,57 % Provision! Das Haus erhalten Sie provisionsfrei.
Die Doppelhaushälfte mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine warme Atmosphäre, in der sich die ganze Familie wohlfühlt.
Vollkeller: viel Platz für Hobbys, Spiel und Gäste – oder einfach für all die Dinge, die das Familienleben bereichern.
Erdgeschoss: das Herz des Hauses – ein offener Wohn- und Essbereich für gemeinsame Abende, eine gemütliche Küche zum Genießen und ein Gäste-WC für Besucher.
Obergeschoss: Rückzugsorte zum Träumen – ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer voller Entfaltungsmöglichkeiten und ein modernes Familienbad.
Dachgeschoss: Freiraum für die Zukunft – mit Studio, Lesezimmer und zusätzlichem Duschbad.
Das Besondere: Sie gestalten Grundriss und Ausstattung nach Ihren eigenen Wünschen – so entsteht ein Zuhause, das so individuell ist wie Ihre Familie.
Ausstattung
Ausstattung
6 Zimmer, offene Küche, Gäste-WC, 3 x Bad, Diele, 2x Flur, Abstellraum
Das gezeigte Traumhaus im Überblick
- Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Easy"
- Inklusive Keller
Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus
- Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
- Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
- Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
- Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne
- Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
- Haustür mit 3-fach-Sicherheitsverriegelung
- Erstklassige Innentüren der Marke Herholz
- Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
- Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
- Elektroausstattung inklusive Klingelanlage
- Rauchmelder für Ihre Sicherheit
- Alle Leistungen aus einer Hand
- Alle Planungs- und Architektenleistungen
- Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
- Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
- Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich
Lage
Die Karte zeigt nicht den exakten Standort der Immobilie an. Laden Sie dazu das Exposé herunter.
Daten zu Inning
| Postleitzahl | 82266 |
| Landkreis | Starnberg |
| Land | Deutschland |
| Höhe NN | 553 m |
| Einwohner | 548 |
Die Gemeinde Inning am Ammersee liegt idyllisch am nordwestlichen Ufer des Ammersees, nur rund 30 km westlich von München. Die Lage vereint auf ideale Weise die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt mit der einzigartigen Natur- und Seenlandschaft des Fünfseenlands.
Mit seiner hervorragenden Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Grundschule direkt vor Ort, bietet Inning eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufspendler. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden und sind bequem mit dem Schulbus oder über den Nahverkehr erreichbar. Durch die nahegelegene A96 sowie die S-Bahn-Anschlüsse in Weßling oder Grafrath ist München in ca. 30 Minuten erreichbar.
Freizeitliebhaber kommen in Inning voll auf ihre Kosten: Der Ammersee mit seinen Badeplätzen, Segelclubs und Radwegen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Auch kulturell ist die Region geprägt von traditionsreichen Veranstaltungen, Musik- und Theaterangeboten.
Das Grundstück befindet sich im Inninger Ortsteil Buch, der sich als gewachsene, charmante Ortschaft mit ländlichem Charakter präsentiert. Umgeben von Wiesen, Wäldern liegt Buch besonders ruhig, gleichzeitig sind das Zentrum von Inning und der nahe Ammersee nur wenige Minuten entfernt.
Buch verbindet die Vorzüge naturnahen Wohnens mit der Nähe zu München, Augsburg und den umliegenden Wirtschaftsstandorten. Die gute Anbindung, die herrliche Natur vor der Haustüre sowie die hohe Wohnqualität machen den Ortsteil zu einer besonders attraktiven Lage für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber nicht auf kurze Wege verzichten möchten.
Umgebung
Buch, ein malerischer Ortsteil von Inning am Ammersee, liegt in der bezaubernden Region Oberbayerns und besticht durch seine einzigartige Lage und Umgebung.
Eingebettet zwischen sanften Hügeln, Wiesen und dem glitzernden Ammersee, ist Buch der ideale Ort, um die Schönheit der Natur zu genießen und dem Alltag zu entfliehen.
Der Ammersee, einer der größten und schönsten Seen Bayerns, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Segeln, Schwimmen oder eine gemütliche Schifffahrt – der See ist das Herzstück der Region und lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein.
Natur und Kultur
Die Umgebung von Buch bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wander- und Radwegen durch Wälder, Felder und entlang des Ammersees, von wo aus man die Alpen sehen kann. Die sanfte Hügellandschaft sorgt für schöne Ausblicke und Entspannung.
Inning am Ammersee ist für historische Bauwerke und charmante Dörfer bekannt. Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Andechs und Herrsching mit seiner Seepromenade laden zu Ausflügen ein.
Energieausweis
| Energieausweis-Typ | Bedarfsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Strom/ Wärmepumpe |
| Energieeffizinzklasse | A |
| Warmwasser enthalten | Nein |
Aussenansicht
Innenansicht
Grundriss
Inning
Wir haben für Sie spannende und wichtige Informationen über Inning zusammengetragen wie etwa Schulen, Vereine, Verkehrsanbindung, Veranstaltungen und vieles mehr.
Ansprechpartner:in
| Myriam GoldhoferGoldHaus GmbHFritz-Schlampp-Str. 486932 Pürgen |
Maklervertrag, Konditionen
Der Makler-Vertrag mit GoldHaus GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Web-Formular oder E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Diese Immobilie bieten wir an in Kooperation mit Kern Haus .













