VERKAUFT! Bezugsfreie Terrassenwohnung in ruhiger Lage von Seefeld am Pilsensee
Verkauft
Übersicht Erdgeschoss-Wohnung in Seefeld
Kaufpreis: 458.000,- €
- zzgl. 463 € Hausgeld
- zzgl. 12.000 € pro Garage, Anzahl: 1
| Wohnfläche | ca. 79,1 m2 |
| Nutzfläche | ca. 29,4 m2 |
| Baujahr | 1973 |
| Bauweise | massiv |
| Zimmer inkl. Wohnen und Küche | 3 |
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2 |
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1 |
| Terassen | 1 |
| bezugsfrei ab | sofort |
Maklervertrag, Konditionen
Der Makler-Vertrag mit GoldHaus GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Web-Formular oder E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Diese großzügige Gartenwohnung in Seefeld bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch eine ausgezeichnete Lage in einer ruhigen und grünen Umgebung. Mit einem schönen Blick in den Gemeinschaftsgarten, einer Terrasse und einem Hobbyraum im Untergeschoss, bietet die Wohnung zahlreiche Annehmlichkeiten für Ihr Wohlbefinden.
Es wurden 2023 alle Fenster ausgetauscht, die Gasheizung 2022 komplett erneuert und die Fassade gestrichen.
Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Küche ist bereits etwas älter und müsste erneuert werden, bietet jedoch Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Das Schlafzimmer mit Terrassenzugang ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten, sodass Sie jederzeit die Natur genießen können. Ein weiteres Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Das helle Badezimmer überzeugt mit seiner freundlichen Atmosphäre und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Einzusätzlicher Raum zur Nutzung stelt der Hobbyraum im Untergeschoss dar, der über eine Treppe vom Wohnzimmer aus zu begehen ist. Er eignet sich ideal für Gäste, als Fitnessraum oder als Büro. Das großzügige Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Ein Einzelgaragenstellplatz sorgt für sicheren und komfortablen Parkraum.
Hier sind die Details zur Ausstattung:
+Einbauküche (alt) vorhanden
+helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront
+Hobbyraum im UG mit Treppe vom Wohnzimmer
+Jalousien überall
+Terrasse von Schlafzimmer und Wohnzimmer aus zu begehen
+eigenes Beet ansonsten wird der Garten vom Anlagengärtner gepflegt
+Laminat, Parkettböden und Fliesen
+Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche, Waschtisch, Bidet und WC
+großes Kellerabteil
+ sehr gepflegte Anlage mit ruhigen und netten Nachbarn
+ Wasch-und Trockenraum im Keller zum Aufstellen der eigenen Waschmaschine vorhanden
+Einzelgarage zzgl. zum Kaufpreis 12.000€
Lage
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Daten zu Seefeld
| Postleitzahl | 82229 |
| Landkreis | Starnberg |
| Land | Deutschland |
| Höhe NN | 560 m |
| Einwohner | 2.800 |
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus 4 Mehrfamilienhäusern in einer ruhigen Lage in Seefeld.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.
Der idyllische Garten und die Terrasse laden zum Entspannen im Grünen ein.
Umgebung
Hechendorf am Pilsensee ist der größte Ortsteil der Gemeinde Seefeld und bildet das Herzstück des Fünfseenlandes. Der malerische Ort liegt unmittelbar am Ostufer des Pilsensees, eingebettet in eine herrliche Voralpenlandschaft mit freiem Blick auf die Alpenkette. Das harmonische Zusammenspiel aus See-Idylle, bewaldeten Hügeln und traditioneller bayerischer Architektur macht Hechendorf zu einem Wunschort für anspruchsvolle Käufer.
Energieausweis
| Energieausweis-Typ | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 03.04.2035 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Endenergieverbrauch | 122.82 kWh/m2 pro Jahr |
| Energieeffizinzklasse | D |
| Warmwasser enthalten | Ja |
Aussenansicht
Innenansicht
Seefeld
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Ansprechpartner:in
 |
Myriam GoldhoferGoldHaus GmbH Fritz-Schlampp-Str. 4 |
